Unieke Vrijstaande Woning met Uitbreidingsmogelijkheden in Hulten

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van **815m²** in het charmante Hulten. Met een woonoppervlakte van **107m²** en een bouwjaar van circa **1929**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en potentieel.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer van circa 33m² voorzien van een sfeervolle haard en een praktische kastenwand. De grote woonkeuken, met toegang tot de tuin, is uitgerust met twee keukenblokken. Een bijzondere toevoeging is de grote multifunctionele ruimte/bijkeuken, die toegang biedt tot een badkamer en een apart toilet. Deze ruimte kan ideaal dienen als kantoor, praktijk aan huis of zelfs voor dubbele bewoning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte, en een zolderruimte.

**Kenmerken en Mogelijkheden** Deze woning, met een inhoud van circa 485m³, is deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De verwarming geschiedt deels via een centrale installatie en deels via een geiser (Vaillant, 2016) voor warm water. De woning wordt omschreven als een 'kluswoning', wat volop mogelijkheden biedt voor personalisatie. Daarnaast beschikt het perceel over een aangebouwde stenen berging (ca. 17m²) en een vrijstaand stenen bijgebouw (ca. 31m²) met eigen voorzieningen zoals verwarming, water en elektra. Dit bijgebouw biedt potentieel voor een garage, bedrijfsruimte of zelfs een tweede woning.

**Tuin en Locatie** De woning is omgeven door een royale tuin met een diepe achtertuin van ca. 59/45.00m x 10.50m, gelegen op het noorden. De tuin biedt gazon, plantenborders, diverse terrassen, een speelhuis, een tuinhuis en volop parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit en de ruimte voor meerdere auto's. Gelegen in het dorp Hulten, tussen Rijen en Tilburg, geniet u van een rustige ligging met vrij uitzicht, veel privacy en toch nabij belangrijke uitvalswegen.