Karaktervol halfvrijstaand huis met diepe tuin in Elst

Ontdek de unieke charme van deze helft van een dubbel woonhuis uit **1911**, gelegen in het hart van het gezellige Elst. Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een **sfeervolle woonkamer met erker**, een **open keuken** en **drie slaapkamers**. De verrassend diepe, privacy biedende achtertuin is een waar rustpunt.

**Interieur** Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, balkenplafond en een karakteristieke erker die zorgt voor veel daglicht. De gesloten keuken in wandopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. Een praktische provisiekelder op stahoogte biedt extra bergruimte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine en wastafel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met vaste kastruimte. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder.

**Voorzieningen** - **Bouwjaar 1911** - Woonoppervlakte **103 m²** - Perceeloppervlakte **476 m²** - Drie slaapkamers - Royale, besloten achtertuin met terras - Parkeren op eigen terrein - Intergas HR-combiketel uit 2022 - Multifunctioneel bijgebouw met airconditioning, toilet en pantry

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van Elst, geniet je van het beste van twee werelden: het gemak van dorps wonen met de natuur letterlijk om de hoek. De uiterwaarden van de Nederrijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd profiteer je van een centrale ligging ten opzichte van Wageningen, Veenendaal en de A12, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.