Instapklare Herenhuiswoning met 5 Kamers en Grote Tuin

Deze charmante, ruime en instapklare tussenwoning, uitgevoerd in herenhuisstijl, is gelegen in het pittoreske Rijsoord en biedt een unieke woonervaring. De woning is **uitgebouwd in 2018**, wat resulteert in extra leefruimte, en beschikt over **parkeergelegenheid op eigen terrein**, een aanzienlijk pluspunt. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met het prachtige Waalbos op loopafstand voor wandelingen en fietstochten, terwijl de steden Dordrecht en Rotterdam zich op korte afstand bevinden. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen in de nabijgelegen winkelcentra Ridderhof en De Schoof.

De indeling van de woning is doordacht en biedt veel comfort. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde en een zeer ruime, luxe woonkeuken met een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens en een Quooker. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Een separaat toilet maakt de begane grond compleet.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime, luxe badkamer (ca. 12.5 m²) uit 2018 met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een 'hotel chique' ruimte met airconditioning en een indrukwekkende nokhoogte van 4,5 meter. Een bergzolder is toegankelijk via een trap.

Buiten kunt u genieten van een diepe achtertuin van maar liefst 25 meter, aangelegd in 2023 met Portugese tegels, gras en borders. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie overkapping met hottub. De voortuin is gesitueerd op het zuidwesten.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere de woonoppervlakte van **ca. 155 m²**, de eigen grond van **263 m²**, de **moderne woonkeuken met kookeiland**, de **luxe badkamer met vloerverwarming** en de **diepe achtertuin met overkapping en hottub**.