Ruime 4-kamer bovenwoning aan rustige gracht in historisch Delft

Gelegen aan een mooie en rustige gracht in het hart van historisch Delft, biedt deze ruime 4-kamer dubbele bovenwoning een unieke kans.

**OVERZICHT** Dit lichte appartement, met een woonoppervlakte van **circa 100 m²**, is verdeeld over drie woonlagen en biedt een prachtig, vrij uitzicht aan meerdere zijden. De woning is gebouwd rond **circa 1912** en heeft een inhoud van circa 280m³.

**INTERIEUR** De eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer van circa 31 m² met erker en een aparte toiletruimte. De ruime woonkeuken van circa 13,5 m² bevindt zich aan de achterzijde. Op de tweede verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras.

**VOORZIENINGEN** * Ruim dakterras van circa **16 m²** met vrij uitzicht. * **Energielabel G**. * Verwarming middels CV-gasinstallatie met combiketel. * Voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de buurt, parkeergarage op loopafstand. * Slapende VvE, wel ingeschreven K.v.K.

**LOCATIE** De ligging aan het Rietveld is ideaal: rustig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. De historische binnenstad van Delft biedt de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en cafés. Het gezellige Doelenplein is direct nabij. Openbaar vervoer, het treinstation en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.