Instapklaar 3-kamer appartement met balkon in Amsterdam-Buitenveldert

Dit **instapklare 3-kamer appartement** van circa **83 m² woonoppervlakte** is gelegen op de tweede verdieping in de populaire wijk Buitenveldert, Amsterdam-Zuid. De woning, gebouwd in **1961**, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid, met de Zuidas en het centrum van Amsterdam nabij.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de lichte hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en biedt flexibiliteit in de indeling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het **zonnige balkon op het westen**, dat veel privacy biedt en perfect is voor middag- en avondzon. De woning beschikt over **twee ruime, netjes afgewerkte slaapkamers**. De keuken is **nieuw geplaatst in maart 2026** en voorzien van moderne luxe uitstraling en nieuwe apparatuur. De eveneens moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een nieuwe CV-ketel (Intergas HRE 2023) is aanwezig.

**Voorzieningen en Extra's** Het appartement beschikt over een royale, geïsoleerde zolderverdieping met veel potentie voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. Op de begane grond bevindt zich een aparte, afgesloten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 1 september 2051. Er is parkeergelegenheid voor de deur met de mogelijkheid tot een parkeervergunning zonder wachttijd.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een groene en rustige woonwijk, op loop- en fietsafstand van de Zuidas en NS station Zuid. De A10 ringweg is snel bereikbaar, evenals Schiphol Airport. Voor dagelijkse boodschappen en winkels zijn diverse supermarkten en winkelcentrum Gelderlandplein op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in nabijgelegen parken zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos.

**VvE en Duurzaamheid** Er is een actieve en gezonde VvE met servicekosten van **€ 284,- per maand**. De VvE heeft plannen voor verduurzaming in 2028, waaronder gevelisolatie en hoogrendementsglas.