Ruime 5-kamer eengezinswoning met tuin in kindvriendelijk Rotterdam

Deze charmante 5-kamer eengezinswoning, gelegen aan Rietkerkweg 69 in de kindvriendelijke wijk Prinsenland te Rotterdam, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en gelegen op **134 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is centraal gelegen nabij het Prinsenpark, scholen, winkelcentra zoals Prinsenland en Alexandrium, en uitvalswegen (A16, A20), met het Kralingsebos op slechts 10 minuten fietsafstand.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 25 m² met zicht op de achtertuin en vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een landelijke U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde circa 14 m² groot is en beschikt over een dakkapel en kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is 12 m². De eenvoudige badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Extra Kenmerken** * **Dakkapel** op de eerste verdieping * Ruime, Noordwest gelegen achtertuin met middag- en avondzon * Houten berging en achterom * Vloerverwarming op de begane grond * Geheel voorzien van dubbel glas * HR-Combiketel uit **2021** * Buitenschilderwerk gepland voor **2025**

**Locatie** De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Prinsenland, direct naast het Prinsenpark. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentra (Prinsenland, Alexandrium, Lage Land), en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de A16 en A20 zorgen voor een gemakkelijke mobiliteit. Het nabijgelegen Prinsenpark en het Kralingsebos bieden volop recreatiemogelijkheden.