Royale vrijstaande gezinswoning met garage en zonnige tuin

Ontdek deze ruime, traditioneel gebouwde vrijstaande woning, perfect gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Poortugaal. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. De moderne hoekkeuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte en plaats voor witgoed, met interne toegang tot de garage. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming.

**INTERIEUR** De eerste verdieping telt maar liefst **vier slaapkamers**, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt een verrassend grote open ruimte met veel lichtinval door vernieuwde dak- en zijramen. Hier vindt u een kitchenette en de technische installaties. Deze ruimte is flexibel in te delen als werkruimte, studio of extra slaapkamer(s).

**KENMERKEN** * **Bouwjaar 1993**, perceeloppervlakte **308 m²**, woonoppervlakte **163 m²** * **Garage met elektrische deur**, parkeergelegenheid voor **2 auto's** op eigen terrein * Royale tuin aan drie zijden met terras en kweekkas * Grotendeels kunststof kozijnen, vloerverwarming op begane grond * CV combiketel circa 2010

**LOCATIE** Gelegen in Poortugaal, een rustig en groen dorp met alle voorzieningen nabij, waaronder een metrostation naar Rotterdam, sportfaciliteiten, basisscholen en winkels. Geniet van de rust met de stadse voorzieningen binnen handbereik.