Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Zutphen

Deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Rietbergstraat in Zutphen biedt een ideale woonomgeving, dichtbij het centrum en omgeven door groen. Met **vier ruime slaapkamers**, een lichte woonkamer met airconditioning en een moderne open keuken, is deze woning perfect voor gezinnen. De woning beschikt over **9 zonnepanelen** en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten, compleet met een berging en achterom.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die leidt naar de ruime woonkamer met een eikenhouten vloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde bieden veel ruimte. De moderne open keuken is voorzien van een complete hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer en keuken geniet u van een prachtig uitzicht op de toren van de Walburgiskerk.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden flexibiliteit voor gebruik als kinderkamer, studeerkamer of kantoor. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een toilet.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze verdieping biedt ook ruimte voor de wasmachineaansluiting.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 130 m²** * **4 Slaapkamers** * **9 Zonnepanelen** * Airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer * Houten vloer op de begane grond * Energielabel A * HR-ketel (Atag, 2017) * Tuin op het noordwesten met berging en achterom * Lid van VvE De Rietbergers (ca. €15,- per maand)

**Locatie:** Gelegen in een zeer geliefde, groene omgeving nabij het centrum van Zutphen. Op loopafstand vindt u de IJssel, de jachthaven, winkels, speciaalzaken, horeca en uitgaansgelegenheden. Tevens zijn kinderopvang en een basisschool vlakbij, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.