Royale 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en garage!

Deze verrassend ruime, **royale tweekapper** (ca. 165 m² woonoppervlakte) is gelegen op een **fraaie locatie** aan een groot plantsoen in Valkenswaard, Noord-Brabant.

**Indeling en Interieur:***

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van ruim 40 m², een moderne U-vormige keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker en inductiekookplaat, en een extra multifunctionele kamer (ca. 13 m²) die ideaal is als **werkkamer, speelkamer of TV-kamer**. De inpandig bereikbare garage (ca. 18 m²) biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waaronder een masterbedroom van circa 25 m² die eenvoudig gesplitst kan worden. De luxe badkamer (ca. 10,5 m²) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbel badmeubel. Een aparte ruimte is voorzien voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Atag, 2021).

De tweede verdieping biedt plaats aan **twee extra slaapkamers** (slaapkamer 4 en 5), beide met dakraam en bergruimte. Met de mogelijkheid om op de begane grond een zesde slaapkamer te realiseren, is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen.

**Bijzonderheden:***

* **Bouwjaar 1990**, met dak-, spouw- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing. * Voorzien van **15 zonnepanelen** voor een duurzame energievoorziening. * Perceelsgrootte van circa **241 m²**. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, vijverpartij en houten berging met overdekt terras. * Kindvriendelijke ligging nabij natuur, scholen en winkelcentrum De Belleman. * Uitstekende verbindingen met Veldhoven, Eindhoven, ASML en de High Tech Campus (ca. 15 minuten rijden).

**Locatie:***

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met directe toegang tot natuurgebieden voor recreatie. Scholen en voorzieningen zoals winkelcentrum De Belleman zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Veldhoven, Eindhoven en de High Tech Campus zijn zeer gunstig, wat deze woning ideaal maakt voor forenzen.