Royale waterwoning met dakterras en eigen parkeerplaats

Deze **uitzonderlijk ruime tussenwoning** van circa **155 m² woonoppervlakte** ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Boterdorp in Bergschenhoek. De woning biedt een unieke kans om te wonen aan het water met een eigen vlonder, genietend van een vrij en ontspannen uitzicht. De combinatie van een **zonnige achtertuin op het zuidoosten**, een royale dakopbouw met een **heerlijk dakterras** en de aanwezigheid van **vier volwaardige slaapkamers** maken dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, berging (ca. 9 m²) en een toiletruimte. De ruime woonkeuken (ca. 23 m²) is voorzien van een praktische opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De eerste verdieping biedt een lichte en royale woonkamer van ruim 40 m², die flexibel in te delen is als zit- en werkruimte. De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een aparte ruimte is voorzien voor de wasmachine en droger. De derde verdieping, gerealiseerd door een dakopbouw, herbergt de vierde ruime slaapkamer en biedt toegang tot het dakterras.

**Voorzieningen:** * XXL tussenwoning met een woonoppervlakte van circa **155 m²** * **Vier ruime slaapkamers** * Parkeren op **eigen oprit met laadpaal** * Gelegen aan het water met **eigen vlonder** * Royaal **dakterras** en zonnige achtertuin op het zuidoosten * Dakopbouw gerealiseerd * **4 zonnepanelen** (Energielabel A, met extra panelen geplaatst)

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.