Gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons in Utrecht

Dit **recent gerenoveerde en gemoderniseerde 3-kamerappartement** aan het Ridderplantsoen 23-1 in Utrecht biedt een comfortabele woonervaring in de populaire wijk Tolsteeg.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer met douche en een aparte toiletruimte. De keuken is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De gehele woning is voorzien van een **laminaatvloer** en beschikt over een vaste kast in elke ruimte. Dankzij de **dubbele beglazing** is het appartement goed geïsoleerd.

**Voorzieningen:** Dit appartement biedt het genot van **twee zonnige balkons**: één op het oosten (ochtendzon) bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer, en één op het westen (middag- en avondzon) bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een **externe berging** van circa 5 m². De woning is **instapklaar**.

**Locatie:** Gelegen aan een rustig plantsoen in een groene omgeving, biedt dit appartement een fijne woonlocatie. **Winkelcentrum Smaragdplein** (600 m) en het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan voorzien in alle dagelijkse boodschappen. De nabijheid van het bruisende Rotsoord met diverse horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden is een pluspunt. De **uitvalswegen (A2, A12, A27, A28)** zijn snel bereikbaar, en zowel Utrecht Centraal als het nieuwe station Vaartsche Rijn zijn goed te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de omgeving.

**Bijzonderheden:** De maandelijkse bijdrage aan de **actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars** bedraagt € 200,06. De woning is gelegen op eigen grond.