Licht en ruim 4-kamer appartement met balkon in Nieuwegein

Ontdek dit lichte en ruime 4-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping aan de Richterslaan 47 in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een balkon met vrij uitzicht, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving in een groene en rustige woonomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer die toegang biedt tot het balkon. De aangrenzende kamer, verbonden via schuifdeuren, zorgt voor flexibiliteit in de indeling. De separate keuken is eenvoudig en biedt mogelijkheden voor modernisering. Er zijn meerdere praktische vaste kasten aanwezig, evenals kastruimte in elke kamer, wat zorgt voor verrassend veel opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douchebad en wastafel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Voorzieningen** * Balkon met vrij uitzicht * Separate keuken * Meerdere vaste kasten voor opbergruimte * Douchebad in de badkamer * Eigen berging op de begane grond * Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis

**Locatie** Gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Nieuwegein met winkels en horeca ligt op korte afstand, evenals het winkelcentrum Makado en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met een tramhalte op loopafstand die directe verbindingen biedt met Utrecht. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor recreatie ligt Park Oudegein op korte fietsafstand.

**Bijzonderheden** Dit appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule.