Gezinswoning met zonnige tuin nabij Alkmaar centrum

Welkom in deze charmante gezinswoning aan de Rhijnvis Feithlaan 74 in Alkmaar, een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Deze instapklare woning biedt een lichte en uitnodigende sfeer, compleet met een heerlijke, privacyrijke achtertuin op het noordwesten waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een ruime entree met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet, en een lichte doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

**Extra leefruimte en buiten** Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een oase van rust en privacy, grotendeels betegeld en omringd door groen, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas** en heeft een **energielabel E**.

**Voorzieningen en locatie** De woning is gelegen in de gewilde wijk Overdie-West, nabij alle essentiële voorzieningen. U vindt hier **supermarkten, scholen en sportfaciliteiten** op korte afstand. De **uitstekende bereikbaarheid** is een groot pluspunt; het centrum van Alkmaar, het NS-station en de uitvalswegen (A9) zijn snel en eenvoudig te bereiken. Parkeren is **gratis en eenvoudig voor de deur**.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **82 m²** - Perceeloppervlakte: **109 m² eigen grond** - Bouwjaar: Niet gespecificeerd, maar recentelijk gemoderniseerd - Verwarming: **CV-ketel** (merk en bouwjaar niet gespecificeerd) - Tuin op het noordwesten