Verzorgde gezinswoning met dakopbouw en zonnige tuin

Deze **verzorgde en rustig gelegen gezinswoning** aan de Rhijnvis Feithlaan 44 in Alkmaar biedt een royale woonoppervlakte van **106 m²**, mede dankzij de dakopbouw uit 2008. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2022 zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder **na-isolatie van de muren**, nieuwe openslaande tuindeuren en een **volledig vernieuwde keuken** met moderne inbouwapparatuur.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Bij binnenkomst treft u een hal met garderobe, toiletruimte en een praktische trapkast. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De **moderne keuken** (2022) is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een **moderne badkamer** met wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek.

De tweede verdieping is volledig benut met een riante zolderkamer en een voorzolder met bergruimte en de cv-ketel. De woning beschikt over **6 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen en is voorzien van een achterom en een houten berging.

Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen (A9) op korte afstand. Het centrum van Alkmaar en het NS-station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte en een zonnige, privacyvolle tuin.