Unikatowa rezydencja jak forteca w Suwałkach - prywatność i przestrzeń

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość w Suwałkach, która łączy cechy prywatnej rezydencji z parametrami technicznymi obiektu specjalnego przeznaczenia. Położona na **ogromnej działce 6884 m²** przy ul. Falka / Czarnoziem, ta unikatowa posiadłość gwarantuje **pełną prywatność** i poczucie odseparowania od świata zewnętrznego.

**Wnętrze i konstrukcja** Nieruchomość o imponującej powierzchni użytkowej **895 m²** składa się z części podziemnej (547 m² na 2 kondygnacjach) oraz mieszkalnej nadziemnej (348 m²). Budynek jest czterokondygnacyjny z poddaszem. Podziemna część, wykonana w technologii schronowej z żelbetowymi ścianami o grubości 44-48 cm, posiada wylewki, ogrzewanie podłogowe i pełną instalację elektryczną. Może służyć jako sejfownia, archiwum lub magazyn. Część mieszkalna charakteryzuje się trójwarstwowymi ścianami (ok. 51 cm) z dodatkowymi wzmocnieniami żelbetowymi i rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym, co daje **pełną swobodę aranżacji wnętrz**. Na parterze znajduje się **niezależne mieszkanie 77 m²** z osobnym wejściem, które zostanie wkrótce wykończone i umeblowane.

**Funkcje i udogodnienia** Budynek posiada **garaż na 3 samochody** oraz szyb windowy łączący kondygnacje. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną Koramic, a nowe okna Schüco (2025) są 3-szybowe. W nieruchomości zostaną zamontowane **dwa wysokiej jakości piece kondensacyjne na pellet**. Działka jest zagospodarowana z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem ogrodowym, monitoringiem oraz tarasami z widokiem na zieleń.

**Lokalizacja i otoczenie** Położenie nieruchomości zapewnia wysoki poziom prywatności, jednocześnie oferując wygodny dojazd do miasta. Jest to idealna propozycja na prywatną rezydencję, siedzibę firmy lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Nieruchomość jest w **bardzo dobrym stanie surowym zamkniętym**, gotowa do indywidualnego wykończenia. Kupujący nie płaci prowizji!