Instapklare gezinswoning met uniek uitzicht en energielabel A

Deze **prachtig gelegen, instapklare en energiezuinige gezinswoning** met **energielabel A** biedt een uniek vrij uitzicht over de Reusel en het omliggende groen. Gelegen op een schitterende locatie in Moergestel, Noord-Brabant, combineert deze woning comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau met een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het centrum.

**Indeling begane grond:** U betreedt de woning via een overdekte entree die leidt naar de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. De open keuken, in een praktische L-opstelling, is luxe uitgevoerd met massief houten fronten, een dik composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, oven en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m², waarvan één met Frans balkon) en een moderne badkamer (ca. 8 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-ketel (2016) en mechanische ventilatie.

**Buitenruimte en kenmerken:** De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor één auto en een berging (ca. 5 m²). De achtertuin, met zonnige ligging op het westen, is een absoluut hoogtepunt met een ruim terras, (kunst)gras en een stijlvolle plantenbak, die het vrije uitzicht volledig behouden. De woning is gebouwd in **2016** en heeft een woonoppervlakte van **111 m²**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving in Moergestel, met alle voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Geniet van rust, ruimte en natuur met de Reusel direct voor de deur.