Opportunité commerciale exceptionnelle à Spa : 250 m² sur la Place de l'Hôtel de Ville

Découvrez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnel de **250 m²** idéalement situé sur la prestigieuse Place de l'Hôtel de Ville à Spa, Belgique. Bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, ce bien est prêt à l'emploi pour diverses activités telles que HORECA, bureaux, profession libérale, galerie d'art ou commerce de détail.

L'espace intérieur, actuellement exploité en restaurant, offre une grande flexibilité. Il comprend une salle principale de **75 m²** et une seconde salle de **56 m²**, pouvant accueillir environ 80 personnes assises. Les cuisines professionnelles et le bloc sanitaire complet sont également inclus. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface totale de 250 m²** * **Emplacement n°1** sur un piétonnier animé * Flexibilité pour scinder l'espace en deux établissements distincts * **Cuisines professionnelles** et bloc sanitaire complet * Sous-sol de **40 m²** avec chambre froide et chaufferie * Chauffage central au gaz (chaudière individuelle Vaillant) * Châssis PVC double vitrage * Installation électrique conforme

Situé au cœur de Spa, une ville belge très touristique, cet espace bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux constant de clients. Les charges communes sont d'environ **180 €/mois**. Une opportunité unique à saisir rapidement !