Waterrijk wonen met zonnig dakterras en energielabel A!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Rendierweide 48 in het rustige Nieuwegein. Een **ideaal gezinshuis** met een diepe achtertuin aan het water, drie royale slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras.

**Binnen** Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entreehal geeft toegang tot een inpandige berging, meterkast en toilet. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, profiteert van een grote schuifpui die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een naadloze overgang naar de achtertuin. De half open keuken, centraal gelegen, vormt het gezellige hart van de leefruimte en is voorzien van een oven, afzuigkap en inductiekookplaat.

**Buiten** De diepe achtertuin is een waar paradijs. Geniet hier van rust, groen en een **prachtig vrij uitzicht over het water**. De tuin is fraai aangelegd met borders en een pad dat leidt naar een eigen steiger – perfect voor ontspanning.

**Verdiepingen** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer en toegang tot een **zonnig dakterras van circa 10 m² op het zuidoosten**. Hier is tevens de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluitingen. Door het plaatsen van een dakkapel kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

**Kenmerken & Locatie** Deze woning scoort hoog op duurzaamheid met **energielabel A**, 8 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. De verdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen. De woning ligt in een **kindvriendelijke wijk** met alle voorzieningen zoals winkels (Muntplein), scholen, sportclubs en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Het voegwerk is in 2019/2020 vernieuwd.