Rembrandtstraat 20

Aan de Rembrandtstraat 20 in Krimpen aan de Lek treft u een fijne tussenwoning met verrassend veel mogelijkheden aan. Met een totale woonoppervlakte van 75m2, drie slaapkamers, een badkamer, een keuken, een ruime vliering met veel opbergruimte en een achtertuin met berging vormt deze woning een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is grotendeels casco opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om de afwerking volledig naar eigen smaak en stijl vorm te geven. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Zowel de vloer van de begane grond als de vloer van eerste verdieping is van beton. Het huis is voorzien van dubbele beglazing. De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Pak net als Rembrandt de kwast ter hand maar dan om lekker te gaan starten met klussen!!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Krimpen aan de Lek. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie bent u hier goed gesitueerd, met groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende steden. Een prettige woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid samenkomen.

Is uw interesse gewekt voor deze fijne tussenwoning? Graag aanmelden via Funda! Wij, Den Boer Makelaardij B.V., nemen daarna snel contact met u op.

Indeling

Entree U betreedt de woning aan de straatzijde via de nette voortuin, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, kelderkast, meterkast, keuken, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer De woonkamer (23m2) vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de ruimte en de prettige lichtinval via de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier heeft u alle ruimte om een leuke zithoek te creëren waar u kunt ontspannen na een lange dag. Aansluitend is er voldoende plaats voor een eethoek. Een optie is om de keuken bij de woonkamer betrekken en er zijn mogelijkheden voor een uitbouw.

Keuken De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. De keuken heeft boven- en onderkasten, een afzuigkap, een opbergkast en een ruime kelderkast (via deze ruimte kun je onder de vloer komen). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (12m2, 10m2 en 6m2). Op deze verdieping vind je ook de badkamer (4m2) met wasmachine aansluiting, douche en wastafel.

Tweede verdieping Via de vlizo trap is de zeer ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Je kunt echt heel veel spullen kwijt. Een optie is een nok verhogende dakkapel en een vaste trap waardoor je een extra slaapkamer kunt realiseren.

Buitenruimte De prima achtertuin is vanuit de keuken toegankelijk. De tuin is deels bestraat maar bevat ook veel groen. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Over de gehele breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden • Fijne tussenwoning met veel mogelijkheden • Totale woonoppervlakte van 75m2 • Betonnen vloer op begane grond en eerste verdieping • Drie slaapkamers • Grotendeels casco opgeleverd zodat er direct kan worden begonnen met klussen • Zeer ruime vliering met opties • Dubbele beglazing • Een elektrisch zonnescherm in de achtertuin • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”