Betaalbaar 4-kamer appartement met moderniseringspotentieel in Rozenburg

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex "Residence Rembrandt", biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.

**Overzicht** Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van **85 m²** en een praktische indeling met 3 slaapkamers, een woonkamer met balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om het geheel naar eigen smaak in te richten. Het complex is rustig gelegen met een fraai uitzicht over de singel.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement stapt u direct in de ruime woonkamer/keuken van circa 42 m². De woonkamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kast. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Via een centrale gang bereikt u de drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan twee met vaste kasten.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1967** * Energielabel: **C** * Woonoppervlakte: **85 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Balkon op het westen * Eigen berging op de begane grond * VvE bijdrage: € 188,95 per maand (excl. stookkosten) * Centrale verwarming middels blokverwarming * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing

**Locatie** De ligging is ideaal: rustig, uitstekend bereikbaar en dichtbij alle voorzieningen die Rozenburg te bieden heeft. Het appartement biedt een vrij uitzicht over de brede singel met fontein. De snelwegen A15 en A20 zijn binnen 5-10 autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Rotterdam, Maasvlakte en Den Haag. Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid, met een wachtlijst voor een eigen parkeerplaats.