Moderne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht!

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Balkbrug, biedt deze uitstekend onderhouden en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning uit 2020 een unieke kans. Met een woonoppervlakte van **165 m²** en een perceel van **289 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die rust, ruimte en comfort zoeken.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met erker en een royale woonkeuken. De keuken is compleet uitgerust met een kook- en spoeleiland, heetwaterkraan, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met interne afzuiging, stoomoven en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de berging met warmtepomp maken deze verdieping compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met een **energielabel A+++**, **20 zonnepanelen** en een warmtepomp met een 190 liter boilervat. De kunststof kozijnen met HR+++ glas en aanwezige horren dragen bij aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie.

**Buiten en Locatie** De fraai aangelegde tuin met achterom is voorzien van een royale overkapping, ideaal voor buitenleven. Tevens is er een berging/fietsenschuur aanwezig. De woning geniet van **vrij uitzicht over de landerijen** en ligt in een **kindvriendelijke omgeving**, op loopafstand van het bos. De woning beschikt tevens over een garage.

Kortom, een instapklare, moderne en zeer energiezuinige woning met veel wooncomfort op een rustige en groene locatie.