Erstbezug: Moderne Reihenhäuser mit Galerie in Kallmünz

Willkommen in diesen **neuen, modernen Reihenhäusern** im Erstbezug in der malerischen Marktgemeinde Kallmünz. Diese exklusiven Wohneinheiten bieten auf ca. **155-160 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und stilvollem Design. Die Häuser bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und eine besondere architektonische Note, wie die optisch ansprechenden Sichtbetonwände, die jedem Raum einen besonderen Charakter verleihen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und offene Wohnlandschaft mit ca. **55-59 m² für Kochen, Essen und Wohnen**. Bodentiefe Fenster und direkter Zugang zur Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein praktischer Technik-/Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Die Obergeschosse beeindrucken mit großzügigen Galerieflächen von 11 bis 26 m², die den Zugang zu **drei geräumigen Schlafzimmern** und einem modernen Badezimmer ermöglichen. Die Bäder sind innenliegend konzipiert.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Offenes Treppenhaus * Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich * Zwei Außenstellplätze pro Haus (zzgl. 60,00 €/mtl.) * Rolläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

Die **Lage in Kallmünz**, nur ca. 25 km nördlich von Regensburg, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien des Regensburger Verkehrsverbundes gegeben. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in dieser attraktiven Gemeinde.