Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in München

Dieses **frisch sanierte Reihenmittelhaus** in München-Trudering bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **erst 2025 modernisiert** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, einem modernen Gäste-WC und einer offenen Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zweites Duschbad. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschküche und Heizraum.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und 2 moderne Duschbäder * **Terrasse und Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Einzelgarage** mit direktem Gartenzugang * **Frisch saniert (2025)** * Gas-Zentralheizung (Energieausweis Klasse D, 112 kWh/(m²*a)) * Möglichkeit zur individuellen Küchenplanung

**Lage:** Das Haus befindet sich im familienfreundlichen und grünen Stadtteil Trudering. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Trudering) ist durch Fahrradnähe und eine nahe Bushaltestelle sehr gut. Freizeitaktivitäten wie Sportanlagen und Parks sind ebenfalls in der Nähe.

**Finanzielle Details:** Miete: 2.600 € Nebenkosten: 130 € (ohne Heizung und Warmwasser) Gesamtmiete: 2.730 € Kaution: 2 Monatskaltmieten (5.200 €)