Historisches Reihenmittelhaus mit Charme in Stuttgart-Süd

Entdecken Sie dieses einzigartige Reihenmittelhaus im beliebten Stuttgarter Stadtteil Süd, gelegen im charmanten Wohngebiet "Eiernest". Dieses liebevoll erhaltene Objekt besticht durch seinen historischen Charakter und eine attraktive Lage.

**Übersicht** Das ca. **59 m²** große Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **drei Zimmern** sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein teilunterkellerter Bereich schafft praktischen Stauraum, und die ausgebauten Kniestöcke im Dachgeschoss bieten zusätzliche Ablagefläche. Das ca. **100 m²** große Grundstück verfügt über einen überdachten Freisitz von ca. **13,2 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 59 m² ist intelligent aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Essbereiche sowie die Küche, während das Obergeschoss die privaten Schlafräume und das Badezimmer beherbergt. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Lagerung.

**Ausstattung** * **Denkmalschutzobjekt** mit unverwechselbarem Charme * Überdachter Freisitz (ca. 13,2 m²) * Gasheizung **erneuert vor ca. 4 Jahren** (2022) * Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung * Zwei Etagen * Zusätzliches Gäste-WC * Teilunterkellert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Lage in Stuttgart-Süd. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1, Bus 42/43) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Marienhospital, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das verkehrsberuhigte Wohngebiet "Eiernest" bietet ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld mit urbanem Flair.