Historisches Reihenmittelhaus mit Potenzial in Wilhelmshaven

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen der Wilhelmshavener Südstadt, erbaut im Jahr **1878**. Die Immobilie besticht durch ihre historische Bausubstanz und bietet auf **vier Etagen plus Vollkeller** ein beeindruckendes Raumangebot von **221 m² Wohnfläche**. Ursprünglich als Pension genutzt, eignet sich das Haus hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte wie ein Mehrgenerationenhaus, eine WG oder zur gewerblichen Nutzung. Die Lage nahe der Kaiser-Wilhelm-Brücke und die exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über vier Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils eigenem Bad. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der **vollunterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

**Besonderheiten** * Stilvolle Altbausubstanz aus dem Baujahr **1878** * Großzügige Raumaufteilung auf **vier Etagen** * **Jedes Zimmer mit eigenem Bad** – ideal für flexible Nutzung * Potenzial für Umbau in ein **Mehrfamilienhaus** (3-4 Wohneinheiten) * Vollunterkellert * Zentrale und exklusive Lage in der Südstadt * **Renovierungsbedürftig** mit großem Potenzial

**Lage** Die Wilhelmshavener Südstadt ist eine der begehrtesten Wohngegenden mit historischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Kaiser-Wilhelm-Brücke lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Die exzellente Infrastruktur und die attraktive Umgebung bieten hohen Wohnkomfort.