Reihenmittelhaus zum Kauf

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Feucht bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 208 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich eines ausgebauten Studios und ist vollständig unterkellert. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und bietet ein behagliches Wohnambiente. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll neu angelegten Garten. Die geschlossene Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Balkon mit Blick in den Garten. Das ausgebaute Studio eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder: Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das Studio über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Die Ausstattung umfasst geflieste Bäder, hochwertige Laminat- und Vinylböden in Holzoptik in den Wohnräumen sowie einen repräsentativen Granitboden im Eingangs- und Dielenbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Holzfenster unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einer Loggia, einem neu gestalteten Garten, einem praktischen Gartenhäuschen sowie einer Garage mit elektrischem Tor. Fazit Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Reihenmittelhaus mit ausgebautem Studio, schönem Garten und Garage in begehrter Lage von Feucht – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und eine hervorragende Infrastruktur legen. Lage Die Marktgemeinde Feucht zählt zu den gefragten Wohnstandorten im südöstlichen Einzugsgebiet Nürnbergs. Die Altdorfer Straße befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum von Feucht bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A9 sowie die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg, Erlangen und der gesamten Metropolregion. Für Naturliebhaber bietet der Reichswald direkt vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen \* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. \*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: TEAM BI Büro: 09181/44183 Mail: info@izb.bayern Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt \* Wir sind für Sie da Montag – Freitag 10:00-12:00 Nachmittag: 14:00 – 17:00 Freitagnachmittag geschlossen. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. 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