Renovierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial in Neuerburg

Dieses **um 1900 erbaute Reihenmittelhaus** in Neuerburg bietet mit ca. **108 m² Wohnfläche** und einem **sichtgeschützten Innenhof** viel Potenzial für Handwerker und Liebhaber von Altbauten. Das Haus ist **seit ca. 8 Jahren unbewohnt** und verfügt über **keine Heizung**, was es zu einem idealen Projekt für Renovierer macht, die ihr eigenes Traumhaus gestalten möchten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, die ehemalige Küche und ein Zugang zum Innenhof. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen Speicherraum. Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve oder weiteren Speicherplatz. Die original erhaltene Eichentreppe und alte Wandschränke verleihen dem Haus historischen Charme.

**Ausstattung** * **Ca. 108 m² Wohnfläche** * **4 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * Sichtgeschützter Innenhof * Massive Bauweise aus der Zeit um 1900 * Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Keine Heizung vorhanden** * **Kein Keller**

**Lage** Das Haus befindet sich im Luftkurort Neuerburg, idyllisch gelegen im Tal des Enzbaches und umgeben von waldreichen Höhenzügen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum deutsch-luxemburgischen Naturpark lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Entfernungen: Vianden (LU) 19 km, Echternach (LU) 29 km, Bitburg (DE) 29 km.

**Sonstiges** Das Haus war nach Angaben der Eigentümer nicht vom Hochwasser betroffen. Ein großes Tor ermöglicht die Zufahrt mit dem PKW zum Innenhof. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Renovierung zu investieren, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.