Renoviertes Reihenmittelhaus in Kaufbeuren mit Garten

Dieses geschmackvoll renovierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1962** bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für die Familie. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollkeller.

**Überblick** Das Haus präsentiert sich nach der Renovierung in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch seine solide Bauweise. Es befindet sich auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück mit gepflegtem Rasen, Gehölzen und einem hübsch gestalteten Freisitz, der zum Verweilen einlädt.

**Innenbereich** Mit 5 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 separaten WC bietet das Haus ausreichend Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 40 m² im voll unterkellerten Bereich. Die beiden Etagen sind gut aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung & Merkmale** * **Renoviert** und in sehr gutem Zustand * **Vollunterkellerung** für zusätzlichen Stauraum * **Satteldach** * **Energieeffizienzklasse D** (Endenergiebedarf 104,9 kWh/(m²*a)) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: **Erdgas leicht** * Gepflegter Garten mit Freisitz * **1 Terrasse**

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Kaufbeuren, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit **nahegelegenen Bergen und Seen** sowie einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Die Infrastruktur ist ansprechend und gut ausgebaut.