Sylter Reihenmittelhaus: Ihr Inseltraum mit Garten & Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** von Westerland auf Sylt. Ideal für Familien oder Ruhesuchende, die das Inselleben genießen möchten. Die Immobilie bietet **viel Potenzial zur individuellen Gestaltung** und befindet sich in einer verkehrsarmen, familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit **Südausrichtung**, eine Küche mit Essecke und ein Gäste-WC. Der **eingezäunte Garten** mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Raum mit Küchenzeile und Dusche, ein separates WC und einen flexibel nutzbaren Spitzboden. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad und den Hauswirtschaftsraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche nach "Sylter Maß" * Sonnige Terrasse und eingezäunter Garten * Stellplatz auf dem Grundstück * Separater Raum im Untergeschoss * Ausgebauter Spitzboden

Die Lage in Westerland, dem quirligen Zentrum von Sylt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Haus vereint **Inselruhe mit urbanem Flair** und ist eine seltene Gelegenheit.

**Wohnfläche:** ca. 85 m² (nach Sylter Maß) **Zimmer:** 3+kk **Kaufpreis:** 419.000 EUR **Besonderheiten:** Garten, Terrasse, Stellplatz