Neubau-Reihenhaus in Wedemark: Ihr Traumhaus mitgestalten!

Erleben Sie die seltene Gelegenheit, ein **Neubau-Reihenhaus** in **KfW 40-Standard** in attraktiver Lage von Bissendorf (Wedemark) mitzugestalten. Dieses Haus befindet sich noch in der **Planungsphase**, sodass Sie **Einfluss auf Ausstattung und Grundriss** nehmen können. Das **schlüsselfertige Haus** mit **erschlossenem Grundstück** und **Pkw-Stellplatz** ist bereits im Kaufpreis von **490.000 EUR** enthalten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der durch bodentiefe Terrassenelemente viel Licht erhält. Die Küche ist integriert und verfügt über ein zusätzliches Fenster. Ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Gartenblick und zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zweites, modernes Tageslichtbad mit Dusche (oder optionaler Badewanne) sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine ist ebenfalls auf dieser Etage geplant.

**Ausstattung:** * **Neubau nach KfW 40-Standard** für hohe Energieeffizienz * **Schlüsselfertige Erstellung** inklusive * **Privater Stellplatz** am Haus, weitere optional * Zusätzliche Fahrradstellplätze in Planung * Möglichkeit zur Mitgestaltung von Grundriss und Ausstattung * Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Schlafzimmer * Zwei vollwertige Badezimmer

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße in Bissendorf, Wedemark, mit hervorragender Anbindung an die A7 und die S-Bahn-Linie S4 (nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Bissendorf, 20 Min. nach Hannover). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Grundschule ca. 5 Gehminuten entfernt) und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie ländliche Idylle mit städtischem Komfort.