Geräumiges Reihenmittelhaus in Saarlouis-Roden mit Potenzial

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1952** in Saarlouis-Roden besticht durch seine **großzügige Wohnfläche von ca. 209 m²** auf einem **357 m² großen Grundstück**. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die zweite, derzeit vermietete Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier befinden sich im Obergeschoss fünf Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit integriertem Wohn-/Essbereich und Küche.

**Ausstattung** Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung inklusive Bad und Einbauküche wurde **2012 modernisiert**. Zu den technischen Erneuerungen zählen die Trockenlegung des Kellers (**2005**), die Erneuerung von Wasser- und Stromleitungen (**1977**), Kupferrohre (**1993**) sowie neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (**1993**). Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr **1993**, das Dach wurde **1977** neu gedeckt.

**Außenbereich & Lage** Der Außenbereich umfasst einen Garten, eine Gartentoilette und Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in Saarlouis-Roden, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem Hauptbahnhof und schnellen Autobahnanschlüssen.

**Zusammenfassung** Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung, der soliden Substanz und der laufenden Modernisierungen ein attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage.