Renoviertes Familienhaus in Nürnbergs Geheimtipp Laufamholz

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut **1972** und **umfassend 2022 modernisiert**, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz. Mit **142 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** bietet es idealen Platz für Familien. Die **ruhige Wohnlage** kombiniert Vorstadtcharme mit exzellenter Anbindung an die Nürnberger Innenstadt.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und modernen Komfort. Die **großzügige Wohnfläche von 142 m²** verteilt sich auf mehrere Etagen und umfasst **fünf Schlafzimmer** sowie einen beeindruckenden **42,45 m² großen Wohn- und Essbereich**. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur **sonnigen Südterrasse** und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.

Die Ausstattung umfasst Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in Diele, Gäste-WC und den Bädern. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: eines im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein weiteres im Dachgeschoss mit Dusche und Dachflächenfenster. Die Heizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, 2013)**.

Die Lage in Laufamholz ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die **S-Bahn-Haltestelle „Nürnberg-Rehhof“** ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof. Nahegelegene Grünflächen wie der Wald und der Wöhrder See laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **Garage** ist ebenfalls vorhanden. Ein Hinweis bezüglich des hohen Grundwasserstands und notwendiger Abdichtungsmaßnahmen für den Keller ist zu beachten.