Großzügiges Reihenmittelhaus mit Potenzial in Olching

Dieses **1970 erbaute Reihenmittelhaus** in Olching bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit **5 Zimmern** und einem **sonnigen Süd-Ostgarten** ist es ideal für Familien, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC und einer separaten Küche. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere flexible Zimmer, wobei die Anschlüsse für ein zusätzliches Bad vorhanden sind. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum und ein Heiz-/Waschraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz.

**Ausstattung:** * **135 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * Separater Küchenbereich * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss * Balkon im Obergeschoss * Terrasse mit **Süd-Ostgarten** * Hobbyraum und Heiz-/Waschraum im Untergeschoss * Laminatböden in Ober- und Dachgeschoss * **Stellplatz in Duplexgarage** * Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial

**Lage:** Das Haus befindet sich in Olching, einer Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München und nahe dem Fünfseenland. Olching bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Olchinger See. Die Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz (S-Bahn S3) und die Nähe zu Autobahnen (A96, A99, A8) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.