Attraktives Reihenhaus in ruhiger Bestlage von Haan-Gruiten

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das sich in einer **bevorzugten, ruhigen und grünen Lage** von Haan-Gruiten befindet, unweit des historischen Dorfkerns.

Das Haus besticht durch seine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine **praktische und großzügige Raumaufteilung**. Auf ca. **115 m² Wohnfläche** bietet es vier Zimmer (4+kk) und erfüllt somit ideal die Bedürfnisse einer Familie. Der kleine, pflegeleichte Garten mit einer schönen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

**Besonderheiten:** * Helle und lichtdurchflutete Räume * Praktische und großzügige Aufteilung * Kleiner Garten mit schöner Terrasse * Vollunterkellerung mit erheblichen Nutzflächen, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind * Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

**Lage:** Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Sackgassenlage von Haan-Gruiten, nahe dem historischen Dorfkern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Düsseltal und das Neandertal bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A46 sowie die S-Bahn-Linien nach Düsseldorf und Wuppertal sind ideal, was dieses Haus zu einem perfekten Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit macht.