Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in Aschersleben

Dieses **teilmodernisierte Reihenmittelhaus** befindet sich in einer **zentrumsnahen Lage** von Aschersleben und bietet auf einem **ca. 296 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Das massive Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Erdgeschoss (ca. **67 m² Wohnfläche**) umfasst einen Flur, Salon, Büro, Lagerraum, einen Wohn-/Schlafraum sowie ein Duschbad und WC. Im Obergeschoss (ca. **78 m² Wohnfläche**) befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, drei Wohn-/Schlafräumen, Wannenbad und einer Küche mit Zugang zum Anbau-Dachgeschoss. Die **Ausbaureserve im Dachgeschoss** (ca. 68 m² Grundfläche) bietet Raum für individuelle Ausbauten.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter Dach, Fassade, Fenster, Türen und die Gas-Zentral-Heizung (erneuert 2025). Der Zustand ist als bezugsfähig und gut zu bezeichnen, wobei individuelle Anpassungen erforderlich sind.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Teilunterkellerung mit ca. 38 m² Nutzfläche (Gewölbekeller) * Gepflegte Außenanlagen mit Terrasse und Gartenbereich (Süd-/Westseite) * Hundezwinger vorhanden * Öffentliche Parkplätze direkt am Haus oder in der Umgebung * Energie-Effizienzklasse E (Endenergieverbrauch: 156,6 kWh/(m².a))

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Straße von Aschersleben. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar. Die Straße und die Parkmöglichkeiten wurden kürzlich neu ausgebaut.