Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten und Stellplatz

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr **2003** in Werne bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Dachgeschoss und einem **183 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Ein **eigener Stellplatz** und ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse laden zum Entspannen und Spielen ein.

**Heller Wohnbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine angrenzende Küche ergänzt wird. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, ein Homeoffice oder als Rückzugsort. Der **vollständig ausgebaute Keller** mit Waschküche und weiteren Kellerräumen bietet reichlich Stauraum und Nutzfläche. Die Haustechnik (Heizung, Dach, Elektrik) stammt aus dem Baujahr 2003, die Fenster wurden teilweise **2010 erneuert**.

**Ausstattung und Lage** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **95 m² Wohnfläche** * Ca. **183 m² Grundstück** * Ausgebauter Keller und Dachgeschoss * Garten und Terrasse * Stellplatz vorhanden * Heizung aus 2003, Fenster teilweise 2010 erneuert * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen erleichtert das Pendeln und die Erreichbarkeit umliegender Städte. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.