Renovierungsbedürftiges Haus in Rheinbach – Ihr Potenzial wartet!

Entdecken Sie dieses charmante, aber renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Rheinbach. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,2 m²** und einem Grundstück, das nahezu vollständig bebaut ist, bietet dieses Objekt Potenzial für kreative Köpfe.

Das Haus, dessen genaues Baujahr auf **um 1900** geschätzt wird, befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand und erfordert umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Aktuell ist keine Heizung vorhanden, was eine komplette Neugestaltung der Haustechnik notwendig macht.

**Besonderheiten:** * **Disposition:** 3+1 * **Wohnfläche:** ca. 56,2 m² * **Grundstück:** Nahezu vollständig bebaut * **Zustand:** Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf * **Baujahr geschätzt:** Um 1900 * **Lage:** Ruhige Wohnstraße in Rheinbach

Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Nische, ein kleines Badezimmer, ein Durchgangszimmer und das Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt einen Flur, die Küche, ein weiteres Durchgangszimmer und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen nicht ausgebauten Speicher.

Dieses Haus wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei der angegebene Kaufpreis dem Verkehrswert entspricht. Ein Erwerb unter diesem Wert ist möglicherweise möglich. Alle Daten basieren auf einem gerichtlichen Verkehrswertgutachten.

Die Lage in Rheinbach, ca. 18 km westlich von Bonn, bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A61 und die Bundesstraße B266 sind hervorragend. Rheinbach besticht durch sein mittelalterliches Flair, ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie eine attraktive Naturlage, die einen hohen Wohnwert verspricht.