Ruhiges Reihenhaus in Stolberg mit Garage und Gartenblick

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse in Stolberg-Büsbach.

**Überblick** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **121,12 m²** und eine Nutzfläche von ca. **41,93 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Die Gesamtfläche beträgt ca. **163,05 m²**. Das Haus wurde zuletzt **2008 modernisiert**, insbesondere wurde die Heizungsanlage erneuert. Es verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Innenbereich** Das Haus ist ideal für Familien und bietet ausreichend Platz. Die Wohnfläche von 121,12 m² verteilt sich auf die Hauptebenen, während die Nutzfläche von 41,93 m² zusätzlichen Raum schafft. Ein **Keller mit 20,76 m²** bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung** * **Garage** vorhanden * **Nord-West-Balkon/Terrasse** * Kellerfläche: 20,76 m² * Heizungsanlage erneuert (2008) * Ruhige Sackgassenlage

**Lage** Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und somit sehr sicher und ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Stolberg, Aachen und Eschweiler. Freizeitangebote wie Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe.