Modernisiertes Reihenmittelhaus in Hagen: Ihr neues Familiendomizil!

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hagen bietet auf ca. **116,52 m² Wohnfläche** und einem **265 m² großen Grundstück** ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare. Das Haus wurde fortlaufend saniert und gepflegt, was sich in einer hohen Wohnqualität widerspiegelt.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine stilvollen Modernisierungen und eine einladende Atmosphäre. Es ist ideal für alle, die ein behagliches Zuhause suchen und Wert auf eine gute Wohnlage legen. Die Immobilie verbindet Wohnkomfort mit Alltagstauglichkeit und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit maßgefertigtem Garderobenschrank und ein modernisiertes Gäste-WC. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und schafft durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche mit **hochwertiger Einbauküche und Kochinsel (2022)** fügt sich harmonisch ein. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein **großzügiges Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet als Ausbaureserve Potenzial. Der voll unterkellerte Bereich umfasst Waschküche, Hausanschlussraum, zwei weitere Räume und eine Infrarotkabine.

**Ausstattung** * **Terrasse und großer Garten** für entspannte Stunden im Freien * Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer * **Vollständig unterkellert** mit zusätzlichen Nutzräumen * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (2022) * Gäste-WC erneuert (2021) * Gastherme neu (2025) * Kunststofffenster in Holzoptik (überwiegend 2001) * Leitungen und Elektrik erneuert (2001) * Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung * Gartenhäuschen und überdachte Abstellfläche für Zweiräder

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hagen-Ischeland. Die Lage bietet eine **familienfreundliche Infrastruktur** mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Der nahegelegene Ischelandpark und diverse Sportstätten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.