Geräumiges Reihenhaus mit Potenzial in Johanngeorgenstadt

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Johanngeorgenstadt, erbaut um **1890** und ehemals eine Brauerei, wurde nach **1974** umfassend zu Wohnzwecken umgebaut. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einem großzügigen **1.100 m²** Grundstück in Hanglage bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss, teils unterkellert, beherbergt mehrere Wirtschafts- und Lagerräume sowie eine Garage. Das Obergeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Insgesamt stehen **sechs Zimmer** zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, bedarf jedoch einer **Modernisierung** der Elektroleitungen, Fenster und des Innenausbaus. Aktuell erfolgt die Beheizung über Öfen und die Warmwasseraufbereitung über Boiler, eine **Heizungsinstallation ist notwendig**. Zum Anwesen gehören zwei separate Garagen.

Die Lage in Johanngeorgenstadt ist vorteilhaft: Restaurants, Supermärkte, Cafés, Apotheken, ein Museum und eine Post sind fußläufig erreichbar. Schulen, eine gute medizinische Versorgung sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Haus ist aktuell nicht bewohnt und steht zur freien Gestaltung bereit.