Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Carport in Rodgau

Dieses **großzügig geschnittene Reihenmittelhaus** in Rodgau-Jügesheim bietet auf **153 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **laufend gepflegt** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einer modernen, offenen Küche, die nahtlos in den **hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin** übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Studiozimmer und ein Duschbad, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Flächen für Hobbys oder Stauraum.

**Ausstattung** * Offene, moderne Küche * Wohn- und Essbereich mit Kamin * **Sonnenterrasse** und liebevoll angelegter Ziergarten * Zwei Tageslichtbäder (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Gäste-WC * Ausgebautes Dachgeschoss * Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss (ca. **48 m²**) * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * **Modernisierung 2024**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage** von Rodgau Jügesheim. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S1) sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Das Haus wurde zuletzt **2024 modernisiert** und ist sofort bezugsfrei. Die Immobilie wird **provisionspflichtig** für den Erwerber angeboten (3,57 % inkl. MwSt.).