Geräumiges Reihenhaus in Feucht mit Garten und teilmöblierter Ausstattung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **zentraler Lage von Feucht** bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1973 erbaut** und wird vor Einzug **umfangreich renoviert**, inklusive neuer Fenster, Haustür und Terrassenbelag.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Einbaumöbeln, einen ca. 30 m² großen Wohnbereich mit Zugang zum **Süd-Garten**, eine Diele mit Essnische und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit französischen Balkonen und ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen weiteren großen Wohn-/Schlafraum mit separatem WC.

**Ausstattung** Das Haus ist **teilmöbliert** und verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmluftkanälen. Ein großer Kellerraum mit Wasseranschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Renovierungsarbeiten umfassen die Erneuerung aller Fenster, der Haustür und des Terrassenbelags. Schönheitsreparaturen wie Streichen/Tapezieren sind Mietersache, wobei Materialkosten für Bodenbeläge bei fachgerechter Verlegung vom Eigentümer unterstützt werden.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Feucht, was eine gute Anbindung und Infrastruktur gewährleistet.

**Zusätzliche Informationen** Die Kaltmiete beträgt **1.350 € pro Monat**. Die Nebenkosten belaufen sich auf **150 €** (Grundsteuer, Versicherung etc.). Wasser, Kanal, Strom und Müll werden direkt vom Mieter an die Gemeinde gezahlt. Öl wird vom Mieter selbst gekauft. Die Verfügbarkeit ist ab dem **01.07.2026** oder später gegeben. Möbel, die nicht benötigt werden, können nach Absprache mit dem Eigentümer entsorgt werden.