**Rijhuis te huur** * Ruim en licht appartement in een rustige buurt. * Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer. * Er is een balkon met uitzicht op de tuin. * De huurprijs bedraagt 1.200 euro per maand, exclusief servicekosten. * De waarborgsom is twee maanden huur. * Het appartement is beschikbaar per 1 januari. * Neem contact op voor een bezichtiging.

Het betreft een zeer goed ingedeelde, gezinsvriendelijke en lichtovergoten rijenhuis met een hoogwaardige inbouwkeuken en zonnig dakterras.

De woning is in 2014 gebouwd in een uitgebreide massieve constructie, is verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping en bevindt zich op een groot tuinperceel.

Op de begane grond bevinden zich een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het terras op het westen, een keuken met een hoogwaardige inbouwkeuken, een gasten toilet met een mooi wastafelmeubel, evenals een hal met een opslagruimte en de huis aansluitingen. In de woon- en eetkamer leidt een trap naar de bovenverdiepingen. De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt circa 45 m².

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een moderne badkamer met badkuip, douche en wasmachine aansluiting, evenals een hal. In de hal leidt een trap naar de tweede verdieping. De woonoppervlakte op de eerste verdieping bedraagt circa 40 m².

Op de tweede verdieping bevinden zich een grote en lichtovergoten studio kamer met toegang tot het circa 20 m² grote dakterras met westelijke oriëntatie, evenals een berging met de verwarmingstechniek. De woonoppervlakte op de tweede verdieping bedraagt circa 30 m².

Op het uitgestrekte tuinperceel bevindt zich een ruime tuinhuis met een afmeting van circa 3 x 3 m. De tuin is contractueel overeengekomen huurobject. De huurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van de tuin.

De netto koud huur bedraagt € 2.200. De operationele kosten bedragen circa € 150 (vooruitbetalingen op gebouwenverzekering, straatreiniging, onroerendgoedbelasting). Let op: Alle leverancierscontracten (gas, water, elektriciteit) worden door de huurder rechtstreeks met de leverancier afgesloten. Locatie Het westelijke Berlijnse district Spandau is met zijn diverse industrie-, dienstverlenings- en voorzieningen een belangrijk economisch centrum in Berlijn. Tegelijkertijd bevinden zich in het district ook uitgestrekte bos- en wateroppervlakken, die als uitstap- en recreatiemogelijkheid bij de Berlijners en hun gasten zeer populair zijn.

Het culturele centrum van Spandau is de oude stad. Met zijn historische sfeer, de beste winkelmogelijkheden, talloze restaurants, artsen, culturele ontmoetingsplaatsen en de traditionele kerstmarkt is het niet alleen geliefd bij de Spandauer.

De woning bevindt zich in het stadsdeel Spandau-Staaken, in het nieuw opgekomen woongebied "Pfarrer-Theile-Straße" en slechts enkele meters van de Heerstraße (B 5) verwijderd.

Het rijenhuis grenst direct aan de "Bullengraben", een beschermd groen gebied met een onverbouwbaar uitzicht op de natuur.

De bushalte van de busverbindingen M37 en X49 bevindt zich aan de Gärtnereiring, die slechts ca. 5 minuten lopen van de woning is bereikbaar.

Diverse scholen (o.a. de Swiss International School), kinderdagverblijven en winkels voor dagelijkse benodigdheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Aanvullende informatie Overig Voorafgaand aan het afspreken van een bezichtigingsafspraak, vragen wij u vriendelijk om zelf een persoonlijke indruk van de locatie te krijgen. Mocht de woonomgeving u aanspreken, dan kunt u een bezichtigingsafspraak met ons maken.

Wij bieden u deze woning aan op basis van onze algemene voorwaarden. Wij zien uw telefoontje of aanvraag graag tegemoet. Wilt u uw woning verkopen? Ons advies over de verkoop van onroerend goed is kosteloos. Wij zien uw aanvraag graag tegemoet. www.ema-immobilienwert.de Trefwoorden Parkeerplaats aanwezig, Nuttige oppervlakte: 9,00 m², Aantal slaapkamers: 3, Aantal badkamers: 1, Aantal aparte toiletten: 1, Aantal terrassen: 1, 3 verdiepingen