Gepflegtes Reihenendhaus in Heiligenhafen mit Garten

Dieses **gepflegte Reihenendhaus** aus dem Jahr **ca. 1977** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Ostseestadt Heiligenhafen und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 186 m²** viel Platz für Paare oder Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine geschlossene Küche mit einer modernen Nolte Einbauküche (2021), ein Gäste-WC und einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein **modernisiertes Duschbad (2021)**. Ein weiterer flexibel nutzbarer Bereich kann als Arbeits- oder Spielzimmer dienen. Das ausgebaute Dachgeschoss, derzeit als Nutzfläche deklariert, bietet zwei weitere Räume, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Der teilunterkellerte Bereich weist Feuchtigkeit auf, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

**Ausstattung:** * Moderne Nolte Einbauküche (2021) * Duschbad (2021) mit Walk-In-Dusche * Ausgebautes Dachgeschoss * Teilunterkellerung * Terrasse und Garten * Ca. **40 m² Nutzfläche** * **2 Gäste-WCs** * **1 Badezimmer**

**Lage:** Die Immobilie liegt in Heiligenhafen, einer charmanten Kleinstadt mit naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte. Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Nähe zur Ostsee mit Strand und Küstenlandschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges:** Das Haus wird im Kundenauftrag verkauft. Eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung sowie Unterstützung bei der Finanzierung durch erfahrene Partner werden angeboten.