Flexibles Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in Osnabrück-Pye

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1997** bietet mit ca. **160 m² Wohnfläche** und einem ca. **336 m² großen Grundstück** ein außergewöhnliches Raumangebot in ruhiger Sackgassenlage von Osnabrück-Pye.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine flexible Architektur und die Möglichkeit, die Hauptwohneinheit (ca. 120 m²) und die separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²) individuell zu nutzen. Ob als großes Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – hier finden Sie vielfältige Optionen. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und bietet mit dem eigenen Garten einen idyllischen Rückzugsort.

**Interieur** Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über großzügige Wohn- und Schlafbereiche. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Einliegerwohnung im Tiefparterre bietet einen eigenen Wohn-/Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Die offene, versetzte Bauweise schafft ein lebendiges Raumgefühl.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Mehrere Balkone** (mind. 2) und 1 Terrasse * **Hälftiger Anteil an einem Doppelcarport** * Eigener Garten * Verbrauchsausweis: **75,5 kWh/(m²a)**, Effizienzklasse C * Baujahr: **1997**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Pye. Die Sackgasse "Schafswiese" bietet einen familienfreundlichen Charakter mit wenig Verkehr. Naturnahes Wohnen wird durch umliegende Felder und Wiesen ermöglicht, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sowie die gute Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt und die Autobahnen A1/A30 den Komfort des täglichen Lebens sicherstellen.