Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten in Herforst

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1983** bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** und einem **287 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und ermöglicht ein angenehmes Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum die Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 112 m² Wohnfläche auf ca. 287 m² Grundstück * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC * Balkon, Terrasse und Garten * Kellergeschoss für zusätzlichen Stauraum * Zwei Außenstellplätze

Das Haus wurde in den letzten Jahren teilmodernisiert, unter anderem mit neuen Bodenbelägen und gestrichenen Wänden. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und teilweise elektrische Rollläden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von **1999**.

Die Immobilie befindet sich in **Herforst**, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Speicher. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Spielplätzen und Sportanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Speicher und Bitburg schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B50 zur A60 ist ausgezeichnet.