Ruhiges Reihenendhaus in Bovenden mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1972** befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im oberen Teil von Bovenden auf einem großzügigen Grundstück.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **Balkon**, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Souterrain ist ebenerdig und verfügt über **drei weitere Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad sowie praktische Nebenräume wie eine Waschküche, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. Das Dachgeschoss wurde **1999 neu aufgesetzt** und bietet Potenzial für weiteren Ausbau.

**Highlights:*** * Ruhige und sonnige Lage * Großzügiges Grundstück mit Garten * Balkon und Terrasse * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Kurzfristig zur Eigennutzung verfügbar

Das Objekt ist für den Erwerber frei und kann kurzfristig übernommen werden. Modernisierungen im Bereich Elektrik, Fußboden-, Maler- und Sanitärarbeiten sowie Fenster sind einzuplanen. Der große Garten lädt zu vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten und Spielbereichen für Kinder ein.

Die Lage in einem gepflegten Wohngebiet unweit des Ortszentrums von Bovenden bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Natur mit Wald und Wiesen liegt direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die BAB 7 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die gute Stadtbusanbindung nach Göttingen ermöglicht ein angenehmes Wohnen vor den Toren der Universitätsstadt.