Gezinswoning met garage en zonnige tuin in Ulft

Deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit **1987** is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Ulft. Met een woonoppervlakte van **100 m²** biedt deze woning comfortabel wonen voor gezinnen en biedt het een ideale uitvalsbasis in de Achterhoek.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken en een extra multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, allen voorzien van opbergruimte, en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een inpandige garage met water en elektra, een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De **zonnige achtertuin op het zuiden** is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas, met energielabel **C**. Rolluiken zijn op diverse plaatsen aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen op korte afstand. Ulft biedt een centrale ligging in de Achterhoek met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen en grotere steden zoals Arnhem en Enschede. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen.

**Bijzonderheden** Dit huis is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning met garage en een fijne buitenruimte. De woning verkeert in een **goede staat van onderhoud**.