Luxe, Duurzame & Instapklare 3-Kamer Woning in Rotterdam

Ontdek deze **prachtig gerenoveerde en volledig geïsoleerde** woning aan de Rauwenhofstraat 13B in de populaire wijk Het Nieuwe Westen, Rotterdam. Deze instapklare parel uit **2022** combineert modern wooncomfort met duurzaamheid, ideaal voor starters of gezinnen.

**Interieur & Indeling** De woning verwelkomt je met een lichte en sfeervolle woonkamer op de begane grond. De **moderne open keuken** is het kloppende hart van het huis, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een handig kookeiland. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de heerlijke achtertuin met overkapping en praktische schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers** en een royale, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De kelder biedt extra bergruimte.

**Duurzaamheid & Kenmerken** Deze woning blinkt uit in energiezuinigheid dankzij de **volledige isolatie**, HR++ glas en een moderne warmtepomp met boiler. Dit resulteert in lage energielasten, met een voorschot van slechts **€110,- per maand**. De woning is gelegen op eigen grond.

**Locatie & Omgeving** Gelegen in de levendige en opkomende wijk Het Nieuwe Westen, geniet je van alle gemakken op loopafstand: gezellige cafés, diverse winkels en restaurants. Het stadscentrum van Rotterdam is snel bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Scholen, sportfaciliteiten en parken bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie perfect maakt voor een actieve levensstijl.