Uitgebouwde helft van dubbele villa met garage en sauna!

Gelegen aan de rand van de dorpskern van Nieuw-Loosdrecht, treft u deze **goed onderhouden en uitgebouwde helft van dubbele villa** aan. Met een royaal perceel van **356 m²** geniet u van een voortuin, zijtuin en een vrij gelegen, aangelegde achtertuin op het westen die veel privacy biedt. De woning biedt een **vrij uitzicht** aan de voorzijde over een paardenweide en "wijngaard Zonnestraal".

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte L-vormige woon-/eetkamer met openhaard en een uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en nieuwe apparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zijbalkon en de ander met toegang tot een ruim dakterras. De royale badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. De tweede verdieping biedt een ruime zolderverdieping met een dakkapel en een extra zolderkamer, ideaal als werk- of extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** * Aangebouwde overkapping * Vrijstaande stenen garage (circa **25 m²**) met bar en sauna * Parkeergelegenheid voor **3 auto's** op eigen terrein * CV-installatie via Nefit Trendline HR combiketel (2020) * Dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing * Energielabel **C**

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij het moderne winkelgebied aan de Nootweg voor dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, de "Hoorneboegse heide" en het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen". De uitvalswegen richting Hilversum, Amsterdam en Utrecht zijn eveneens goed bereikbaar.